By 
Μετά το «πράσινο φως» του Δημοτικού Συμβουλίου, το σχέδιο για τη μετατροπή της Κοινοπραξίας σε Ανώνυμη Εταιρεία περνά στο επόμενο καθοριστικό στάδιο – Τι προβλέπεται για το 16% του Δήμου, την ετήσια πρόσοδο, τα ακίνητα και τη μαρίνα
Σε μια από τις σημαντικότερες αλλαγές στην ιστορία του Καζίνο Λουτρακίου οδηγείται το εταιρικό σχήμα που λειτουργεί εδώ και περισσότερα από 30 χρόνια, καθώς η διαδικασία για τη μετατροπή της σημερινής Κοινοπραξίας σε Ανώνυμη Εταιρεία περνά πλέον στο επόμενο κρίσιμο στάδιο.
Μετά την κατά πλειοψηφία έγκριση των προκαταρκτικών όρων από το Δημοτικό Συμβούλιο Λουτρακίου – Περαχώρας – Αγίων Θεοδώρων την Παρασκευή 21 Αυγούστου, το ενδιαφέρον στρέφεται πλέον στην Έκτακτη Γενική Συνέλευση της «ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ ΛΟΥΤΡΑΚΙΟΥ Α.Ε. ΟΤΑ», η οποία έχει προγραμματιστεί για τις 2 Σεπτεμβρίου 2026.
Εκεί αναμένεται να επικυρωθούν επίσημα οι όροι που θα αποτελέσουν τη βάση για τη νέα εταιρική σχέση και τη μετάβαση από το κοινοπρακτικό μοντέλο που ισχύει από το 1995 στη νέα Ανώνυμη Εταιρεία.
Στη συνεδρίαση της 21ης Αυγούστου, υπέρ των προκαταρκτικών όρων ψήφισαν 15 δημοτικοί σύμβουλοι, ενώ 8 καταψήφισαν, γεγονός που αποτυπώνει και την έντονη πολιτική συζήτηση γύρω από μια συμφωνία με εξαιρετικά μακροχρόνιο οικονομικό και αναπτυξιακό αποτύπωμα για τον Δήμο.
Από την Κοινοπραξία του 1995 σε Ανώνυμη Εταιρεία
Το σχέδιο προβλέπει την οριστική αλλαγή του εταιρικού μοντέλου του Καζίνο Λουτρακίου, το οποίο λειτουργεί από το 1995 μέσω Κοινοπραξίας.
Σήμερα η Club Hotel Loutraki συμμετέχει με ποσοστό 84%, ενώ η δημοτική Τουριστική Λουτρακίου Α.Ε. ΟΤΑ κατέχει το υπόλοιπο 16%.
Η αλλαγή δεν αποτελεί απλώς μια τυπική εταιρική μετατροπή. Συνδέεται άμεσα με την προσπάθεια ολοκλήρωσης της διαδικασίας εξυγίανσης, την προσέλκυση νέων κεφαλαίων, τη διατήρηση της λειτουργίας του καζίνο και του ξενοδοχειακού συγκροτήματος και την απόκτηση άδειας ΕΚΑΖ ευρέως φάσματος.
«Κλειδωμένο» στο 16% το ποσοστό του Δήμου
Ένα από τα σημαντικότερα σημεία της συμφωνίας είναι η πρόβλεψη ότι η δημοτική Τουριστική Λουτρακίου θα διατηρήσει ποσοστό 16% στη νέα Ανώνυμη Εταιρεία.
Το συγκεκριμένο ποσοστό προβλέπεται να μην απομειώνεται ακόμη και σε περίπτωση μελλοντικών αυξήσεων μετοχικού κεφαλαίου.
Η δημοτική πλευρά δεν θα υποχρεώνεται να καταβάλει νέα κεφάλαια προκειμένου να διατηρήσει το ποσοστό της, ενώ οι απαιτούμενες κεφαλαιακές ενισχύσεις θα βαρύνουν την ιδιωτική πλευρά ή νέο επενδυτή.
Παράλληλα, η Τουριστική Λουτρακίου προβλέπεται να διαθέτει ειδικά δικαιώματα μειοψηφίας και τη δυνατότητα να ορίζει απευθείας δύο από τα πέντε μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της νέας εταιρείας.
99 χρόνια αντί για το 2045
Ιδιαίτερη βαρύτητα έχει η χρονική διάρκεια του νέου σχήματος.
Η νέα Ανώνυμη Εταιρεία προβλέπεται να έχει διάρκεια 99 ετών, ενώ η σημερινή Κοινοπραξία, σύμφωνα με το υφιστάμενο καταστατικό της, ολοκληρώνει τον κύκλο της το 2045.
Για αντίστοιχο χρονικό διάστημα προβλέπεται και η παραχώρηση της χρήσης των ακινήτων που ανήκουν στη δημοτική πλευρά, υπό την προϋπόθεση ότι θα εξακολουθεί να λειτουργεί καζίνο.
Πρόκειται για ένα από τα σημεία της συμφωνίας με τη μεγαλύτερη βαρύτητα, καθώς ουσιαστικά καθορίζει το πλαίσιο αξιοποίησης της συγκεκριμένης δημοτικής περιουσίας για πολλές δεκαετίες.
900.000 ευρώ τον χρόνο στον Δήμο
Σε αντάλλαγμα για τη χρήση των ακινήτων, η Τουριστική Λουτρακίου προβλέπεται να εισπράττει πάγια ετήσια πρόσοδο ύψους 900.000 ευρώ για την περίοδο από το 2027 έως και το 2032.
Από το 2033 το ποσό θα αναπροσαρμόζεται βάσει πληθωρισμού, ενώ προβλέπονται επιπλέον αυξήσεις.
Ταυτόχρονα θεσπίζεται και πρόσθετη πρόσοδος ανάλογα με τα έσοδα της εταιρείας, ενώ η δημοτική επιχείρηση θα εξακολουθεί να δικαιούται κανονικά το μέρισμα που αντιστοιχεί στο ποσοστό του 16%.
Επομένως, πρόσοδος και μέρισμα αποτελούν δύο διαφορετικές πηγές εσόδων για τη δημοτική πλευρά.
Τι γίνεται με τη μαρίνα
Ένα ακόμη κρίσιμο ζήτημα αφορά την παλαιά υποχρέωση για την κατασκευή μαρίνας στο Λουτράκι.
Σύμφωνα με το πλαίσιο της συμφωνίας, η συγκεκριμένη δέσμευση δεν διαγράφεται.
Εξακολουθεί να υφίσταται η υποχρέωση είτε για την κατασκευή της μαρίνας είτε για την υλοποίηση ισοδύναμου έργου, ένα ζήτημα που αναμένεται να παρακολουθείται με ιδιαίτερο ενδιαφέρον και στα επόμενα στάδια της διαδικασίας.
Η 2α Σεπτεμβρίου ο επόμενος κρίσιμος σταθμός
Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου της 21ης Αυγούστου ήταν ένα καθοριστικό βήμα, δεν ολοκληρώνει όμως από μόνη της τη μετατροπή της Κοινοπραξίας σε Α.Ε.
Άλλωστε, και κατά τη συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο είχε επισημανθεί ότι σε αυτή τη φάση εγκρίνονται οι βασικοί όροι πάνω στους οποίους θα στηριχθεί η νέα εταιρική σχέση και όχι όλα τα τελικά συμβατικά κείμενα.
Ο επόμενος σταθμός είναι πλέον η 2α Σεπτεμβρίου, όταν στην Έκτακτη Γενική Συνέλευση της Τουριστικής Λουτρακίου Α.Ε. ΟΤΑ αναμένεται να γίνει η επίσημη επικύρωση των όρων.
Στη συνέχεια θα πρέπει να διαμορφωθούν και να εγκριθούν τα τελικά εταιρικά και συμβατικά κείμενα και να ακολουθηθούν οι προβλεπόμενες νομικές και διοικητικές διαδικασίες για την ολοκλήρωση του μετασχηματισμού.
Για το Λουτράκι, πάντως, η υπόθεση ξεπερνά κατά πολύ μια απλή αλλαγή εταιρικής μορφής.
Αφορά το μέλλον μιας από τις μεγαλύτερες επιχειρήσεις της περιοχής, εκατοντάδες θέσεις εργασίας, σημαντική δημοτική περιουσία και μια οικονομική σχέση που, εφόσον ολοκληρωθεί ο σχεδιασμός όπως προβλέπεται, θα δεσμεύει τις δύο πλευρές για τις επόμενες δεκαετίες.
Comments