By 
Η αγορά φοιτητικής στέγης στην Ελλάδα συνεχίζει να κινείται σε τροχιά ανόδου, με σημαντικές αυξήσεις στα ενοίκια στις έξι μεγαλύτερες πανεπιστημιουπόλεις της χώρας. Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο Φοιτητικών Κατοικιών 2025 της GEOAXIS Property & Valuation Services, η μεσοσταθμική αύξηση των μισθωμάτων φέτος αγγίζει το 7,3%, ενώ σε βάθος δεκαετίας έχει φτάσει το 110%.
Η Αθήνα καταγράφει την πιο εντυπωσιακή αύξηση με συνολική άνοδο 147% από το 2016, καθώς το ενοίκιο ανά τετραγωνικό μέτρο εκτοξεύτηκε από 4,9 ευρώ σε 12,1 ευρώ. Ακολουθούν η Πάτρα με 128%, η Θεσσαλονίκη με 108%, το Ηράκλειο με 101%, ο Βόλος με 106% και η Κομοτηνή με 70%.
Αιτίες της αύξησης: Λιγότερα διαθέσιμα, περισσότερη ζήτηση
Η διαθεσιμότητα φοιτητικών διαμερισμάτων έχει μειωθεί σημαντικά, κατά 15-25% σε σχέση με το 2016, καθώς πολλά ακίνητα μετατράπηκαν σε βραχυχρόνια μίσθωση, επηρεασμένα από την ανάπτυξη του τουρισμού. Σε περιοχές όπως ο Ζωγράφος, οι καταχωρήσεις σε πλατφόρμες τύπου Airbnb αυξήθηκαν κατά 17% μέσα σε ένα χρόνο, επιτείνοντας την έλλειψη φοιτητικής στέγης.
Αυτή η πίεση στην αγορά έχει οδηγήσει σε νέα μοντέλα στέγασης, όπως οι ιδιωτικές εστίες «all inclusive», που περιλαμβάνουν λογαριασμούς, καθαρισμό, φύλαξη και internet. Παρότι κοστίζουν 20-40% ακριβότερα από τα παραδοσιακά φοιτητικά διαμερίσματα, προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια και ανέσεις.
Συμβουλές για φοιτητές και γονείς
Η ΠΟΜΙΔΑ καλεί σε προσοχή και οργάνωση στην αναζήτηση φοιτητικής στέγης:
- Αποφύγετε βιαστικές μισθώσεις αμέσως μετά τις εισαγωγικές εξετάσεις.
- Εξετάστε περιοχές με καλή συγκοινωνία, όχι μόνο εκείνες κοντά στη σχολή.
- Σκεφτείτε τη συγκατοίκηση για μείωση κόστους.
- Υπογράψτε πάντα μισθωτήριο πριν κάνετε οποιαδήποτε πληρωμή και συνεργαστείτε με επίσημα μεσιτικά γραφεία.
Η ανοδική τάση των ενοικίων αναμένεται να συνεχιστεί, καθιστώντας τη φοιτητική στέγη μια πρόκληση για τις οικογένειες αλλά και μια σταθερή επενδυτική ευκαιρία σε αντίξοες συνθήκες.
Comments